每月要償還給銀行的本金都一樣，每月利息的部分則依貸款的餘額計算，所以隨著償還的本金愈來愈多，每月應繳的利息也會逐漸減少。
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第一順位的房屋的貸款餘額不能過高，通常剩餘貸款不可以超過房產價值的一定比例。
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